[庆祝万分系列问题4]被法院查封了的厂房,能买吗?:法律意见

  不具有可行性,理由有二:

一、城市房地产管理法规定,司法和行政依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让法律意见

二、担保法规定,抵押期间,抵押人转让已登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效法律意见

  转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物法律意见

补充回答:

  本人就在银行上班,"甲决定80万元出售厂房给乙,乙将款钱直接给银行",这对银行来说,不是绝对不行,甚至可能求之不得,之所以前面回答不具有可操作性,是就问答题,并提出了法律依据.正确的做法是:甲告之银行,自己将以80万元把厂房出售给乙,款项直接给银行,只要不是恶意低价处置,银行一般会在未受清偿的20万元上与甲乙谈判转让条件,即依据担保法"转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物"的规定与甲乙谈判.事实上,甲如果把厂房都出售了,说明他已经山穷水尽了,要想继续清偿剩下的20万元已经不可能了,所以银行多半会做乙的工作,让乙担保20万元的清偿责任.当然,甲也可以另行提供其他的担保.法律意见

不能私下处理查封财产法律意见

可以在法院的主持下正常处理或拍卖,价款用于偿还债务,银行有优先受偿权法律意见

被法院查封了的厂房,能买吗?不能法律意见

因为现在卖方没有实际支配权法律意见

本站内容来自用户投稿,如果侵犯了您的权利,请与我们联系删除。联系邮箱:835971066@qq.com

本文链接:http://www.rongfufalv.com/post/229.html

友情链接: